Promosi Investasi Real Estate Komersil di Marketplace Online

Banyak orang yang memulai investasi real estate komersil dengan menggunakan marketplace online sebagai sarana promosi. Marketplace juga menghasilkan informasi tentang listing real estate yang tersedia untuk dijual. Namun, navigasi marketplace online mesti dilakukan secara efektif. Jadi, anda membutuhkan strategi yang benar dan mampu menghemat waktu. Dengan demikian, anda bisa membuat portofolio properti yang dapat mendatangkan uang.

Tips Menggunakan  Marketplace untuk Investasi Real Estate Komersil

Jika anda ingin menggunakan marketplace online untuk memulai investasi real estate komersil, beberapa tips berikut mungkin bermanfaat untuk anda:

investasi real estate komersil

Import Data oleh Marketplace

Sebaiknya, hindari marketplace online yang mengimport data dalam jumlah besar sekaligus. Biasanya, investor melakukan investasi real estate komersil di skala lokal, namun anda harus bisa menemukan listing di seluruh daerah di satu tempat saja. Terkadang, ada marketplace yang menyajikan data jumlah besar, tapi hanya sekali, sehingga interaksi dari pialang listing sangat kecil.

Karena data tidak diperbaharui, pengunjung akhirnya menghabiskan waktu mencari daftar properti yang sudah ketinggalan dan tidak lagi akurat. Padahal, ketepatan waktu dan akurasi informasi sangat penting dalam memilih marketplace online. Jadi, carilah marketplace yang mengumpulkan listing dari platform pasar lokal, di mana para pialang langsung memverifikasi data yang mereka bagi ke pialan lain pada jadwal tertentu namun teratur.

Gunakan Alat Evaluasi

Ada banyak data yang bisa diakses pelaku investasi real estate komersil. Anda juga bisa menggunakan sejumlah tools atau alat evaluasi kecocokan sebuah properti. Namun, menyatukan semua data yang ada bukanlah pekerjaan praktis. Untuk menyederhanakan proses pencarian properti, maka carilah penyelia listing yang menyediakan built-in tools dan gunakan untuk mengevaluasi properti tanpa harus meninggalkan meja kerja anda. Tools analisis semacam ini dapat memberikan gambaran tentang apa yang bisa mereka putuskan dalam waktu cepat.

Baca Juga:   Kinerja Masa Kini dan Peluang Pasar Real Estate Pasca Pandemi
Perhatikan Biaya Listing

Apakah ada marketplace yang membebankan biaya listing kepada pialang? Jawabannya sangat banyak. Lalu, adakah marketplace yang tidak memungut biaya listing? Jawabannya juga banyak. Jadi, sebaiknya pilihlah marketplace yang tidak membebani pialang dengan biaya per listing.  Jika anda seorang makelar dan anda dibebani biaya per listing, pastinya anda akan lebih selektif memilih apa yang akan dimuat di marketplace, bukan?

Jika broker bisa memuat listing sedikit saja, maka informasi yang bisa diakses calon konsumen juga sangat sedikit. Sebaliknya, jika broker bisa memuat listing tak terbatas, maka konsumen bisa menemukan database komplit yang memuat listing aktif di daerah tertentu.

Zona Peluang

Lokasi properti anda sangat penting untuk keberhasilan secara finansial. Anda juga mesti mengincar properti yang berada di daerah-daerah yang diketahui memiliki peluang besar menghasilkan keuntungan. Banyak investor yang beralih ke zona peluang karena berbagai alasan, seperti potongan pajak investasi. Satu lagi tips melakukan investasi real estate komersil adalah menggunakan marketplace online untuk mendapatkan properti yang berada di daerah-daerah yang telah ditetapkan oleh pemerintah.

Organisasi Data dan Navigasi

Carilah marketplace yang menyediakan navigasi intuitif dan data yang terorganisir. Karena ada begitu banyak titik data, maka anda bisa keliru dalam proses mengakses dan menyusun informasi. Semestinya, informasi yang dibutuhkan mudah diperioleh dan dikelola dengan cara yang jelas dan intuitif. Informasi yang disajikan setidaknya memuat foto properti secara rinci, jumlah unit, tahun pembangunan, luas lantai, jumlah lantai, klasifikasi bangunan, dan informasi lain yang berguna untuk menilai potensi sebuah properti.

Cari Listing Khusus Properti

Anda bisa menghemat uang dan waktu dengan cara mencari listing khusus properti. Di listing seperti ini, semua rincian listing dan transaksi dikaitkan dengan catatan properti utama. Ada beberapa keuntungan listing khusus ini; misalnya, bisa melihat sebuah properti dan pasar secara holistik di satu titik saja. Listing model ini juga menyediakan akses terhadap informasi, seperti data kepemilikan, data pajak, demografi, karakteristik bangunan, ruang yang tersedia, serta data historis.

Baca Juga:   Diversifikasi Investasi Real Estate di Tengah Pandemi Covid-19

Namun, salah satu tantangan terbesar dalam menggunakan marketplace online untuk mencari aset potensial sebagai investasi real estate komersil adalah mencari tahu di mana posisi listing tersebut, dan apakah masih up-to-date atau sudah kadaluarsa. Bisa jadi, ada jutaan listing di internet. Bisa jadi sebuah properti tetap aktif di situs marketplace meskipun sebenarnya sudah terjual.

Marketplace untuk Investasi Real Estate Komersil: Tips Lain

Marketplace online hadir dalam berbagai bentuk, demikian juga dengan kualitas, ruang lingkup, data, dan teknologi yang digunakan. Jika anda ingin melakukan pencarian investasi real estate komersil secara efektif, maka sebaiknya tetap gunakan marketplace online yang fokus hanya pada real estate. Situs seperti ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan investor real estate komersil, sehingga anda bisa mendapatkan properti yang paling cocok. Selain itu, pastikan anda mencari properti pada wilayah tertentu saja. Pencarian yang terlalu luas akan sangat menyulitkan anda, karena pilihannya sangat banyak.

Tagged With :

Leave a Comment