Realita Investasi Bidang Real Estate Komersil Skala Retail

Permintaan terhadap real estate komersil untuk keperluan perdagangan eceran tidak lagi sama dengan kondisinya di masa lalu. Di Tahun 2019, para pedagang eceran di Amerika Serikat mengumumkan terjadinya penutupan 9.302 toko fisik. Angka tersebut naik 59% dari jumlahnya di Tahun 2018, di mana penutupan toko telah mengosongkan ruang toko sekitar 155 juta meter kubik.

Bukan berarti tidak ada permintaan terhadap produk retail. Tidak juga berarti bahwa perekonomian sedang lemah. Namun, uang dalam industri retail semakin banyak mengalir dari toko online, sehingga ukuran penjualan per meter kubik tidak lagi berlaku. Kondisi ini juga mengurangi permintaan terhadap real estate komersil. Misalnya, Payless ShoeSource menutup ratusan tokonya di Amerika Serikat namun hadir kembali dalam bentuk toko online.

Real estate komersil

Apa Yang Terjadi dengan Real Estate Komersil

Dengan kata lain, toko tidak lagi semata-mata real estate komersil dalam artian fisik. Kondisi ini berlaku untuk semua jenis industri retail. Walmart juga telah menutup banyak toko fisik, ketika perusahaan ini pindah dari operasi lokal ke metastore. Selain itu, bank ikut memindahkan usaha ke kios-kios di mana teknologi otomatis membuat interaksi antara konsumen dengan produsen lebih mudah. Jadi, kantor cabang secara fisik tidak lagi begitu diandalkan.

Namun, bukan berarti bahwa ruang fisik tidak lagi diperlukan oleh pelaku bisnis. Hanya saja, toko-toko tersebut akan digunakan dengan cara yang lebih strategis dan relevan. Banyak perusahaan yang mungkin pindah ke toko online, namun mereka tetap membutuhkan tempat untuk menyusun dan memproses pengiriman, menyimpan barang, dan keperluan lainnya. Apapun produknya dan dari manapun asalnya, tetap dibutuhkan ‘rumah’ antara pabrik dengan tujuan akhirnya.

Dari penjelasan di atas, diketahui bahwa lokasi real estate komersil sudah tidak begitu penting lagi. Lalu, apa maknanya bagi investor bidang real estate komersil? Apapun pasarnya, selalu ada peluang untuk dimiliki bagi real estate komersil. Masalahnya hanyalah sudut pandang anda dan bagaimana posisi anda untuk bertindak. Anda bisa mendapatkan promo makanan dimana saja dan kapan saja, serta bagaimana pun situasi perekonomian.

Baca Juga:   10 Tips Cerdas Investasi Properti Bagi Pemula

Respon Terhadap Peralihan dari Real Estate Komersil

Anda hanya harus mengerjakan tugas untuk memastikan bahwa anda menanamkan modal dengan benar dan di waktu yang tepat. Bersikaplah kreatif dan fleksibel. Saat kondisi perekonomian bergerak, anda akan merasakan akibatnya jika anda tidak bisa menyesuaikan diri. Lalu, bagaimana anda bisa bereaksi terhadap peralihan dari real estate komersil ke toko online? Berikut adalah tempat di mana anda bisa memulai.

Properti Kosong

Anda bisa berinvestasi dalam bentuk aset real estate dan kemudian memanfaatkannya untuk keperluan alternatif. Ini adalah peluang yang sangat bagus. Anda bisa mendapatkan keuntungan dari setiap rupiah uang yang ditanamkan serta meningkatkan nilainya secara signifikan. Namun, anda harus tetap kreatif dan memiliki rencana. Apa yan akan anda lakukan dengan properti kosong? Gudang? Sekolah? Atau lainnya?

Platform real estate komersil dapat memberikan dampak yang positif bagi masyarakat. Salah satu isu hak asasi manusia saat ini adalah pendidikan. Jadi, jika kita membeli aset real estate kosong, maka kita bisa menggunakannya untuk membangun sekolah. Investasi ini memberi manfaat bagi lingkungan sekitar, karena kita bisa mengubah sesuatu yang kosong menjadi sesuatu yang produktif dan bermanfaat bagi masyarakat.

Investasi tersebut juga baik untuk sekolah karena pihak sekolah bisa memanfaatkan bangunan yang ada tanpa harus mengeluarkan biaya yang besar. Dengan demikian, pihak sekolah bisa memanfaatkan dana yang ada untuk membangun kelas atau untuk tenaga pengajar. Pada akhirnya, investasi seperti ini memberikan nilai tambahan sosial maupun ekonomi.

Fasilitas Distribusi Besar

Jika anda ingin berinvestasi pada industri barang-barang berat dan besat, maka pilihan anda cukup baik, karena permintaan terhadap industri ini selalu anda. Perusahaan yang bergerak di bidang fasilitas distribusi besar umumnya memiliki kinerja yang cukup baik, dan diperkirakan kondisinya masih sama hingga setidaknya lima tahun ke depan.

Baca Juga:   Investasi untuk Anak Muda yang Bisa Bikin Kaya

Jika anda tidak bisa membelinya secara langsung, anda bisa membeli saham dari perusahaan yang berbeda atau bermitra dengan perusahaan yang berinvestasi pada berbagai jenis properti. Namun, pastikan anda memilih mitra yang selaras dengan portofolio anda dan kinerjanya cukup baik.

Apapun bagian atau jalur yang anda pilih untuk berinvestasi saat ini, ketahuilah bahwa anda sedang melakukannya di tengah perubahan besar-besaran dalam dunia industri. Kebutuhan terhadap real estate kecil semakin kecil, namun industri skala besar semakin meningkat. Oleh sebab itu, real estate komersil sedang bertransformasi pada setiap tahapannya. Jangan biarkan realita dinamika perubahan dalam industri retail menjadi penghambat bagi anda untuk berinvestasi. Sebaliknya, berinvestasilah pada aset industri setiap kali ada kesempatan.

Investasi tidak hanya terbatas pada aset fisik. Berkurangnya kebutuhan atas real estate komersil skala kecil tidak semestinya menjadi penghambat untuk berinvestasi karena banyak peluang lain yang dapat dimanfaatkan.

Tagged With :

Leave a Comment